原创
经济压力下的选择:为何从“保楼市”转向“保孩子”?现在有答案
来源:互联网人气:84172更新:2024-11-28 08:02:13
近年来,尽管国内经济出现了稳定增长的趋势,但由于民间消费需求萎缩,以及房地产市场低迷,实体经济下行压力还是比较大的。而为了确保经济稳定增长,从2023年开始,我国就开始推出“保楼市”的利好政策。除了各地全面放开限购、限贷政策之外。银行也将房贷利率降至3.5%,把首付比例降至2成。总之,为了刺激楼市重新繁荣,几乎把所有利好政策都用上了。

不过,令人感到奇怪的是,“保楼市”的效果并没有预期那么好,根据中指研究院监测数据,8月,百城二手住宅平均价格为14549元/平方米,已连续28个月环比下跌。此外,百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个,已连续5个月呈现集体下跌状态。显然,现在房地产市场调整趋势已经形成,短期之内很难将其逆转。所以在“保楼市”方面很难达到满意的效果。
而就在“保楼市”的同时,我国也开始逐步将重点转向“保孩子”方面。数据显示,我国出生人口从2017年1758万,降到了2023年903万。此外,从2022年开始,国内人口就出现了“负增长”。正是因为,各地房价一直居高不下,已经对我国年轻人的生育带来不利的影响。

实际上,我国在“保孩子”方面,也一直在做出很大的努力:第一,房地产调控实行多年。早在2016年,我国为了遏制过高的房价,就开始对房地产市场进行调控,而到了2021年,房地产调控的次数高达650次。受此影响,当年国内房价就正式步入长期调整的趋势之中。
而随着各地房价的下跌,年轻人购房成本降低了,就会有越来越多刚需和改善性家庭出手买房。未来房价将会逐步跌回合理价格,与居民收入挂钩之后。届地,出生人口数量自然会逐步反弹。

第二,保障房将要大量入市。2023年10月,我国高层宣布计划,将在未来5年内提供600万套保障房,平均每年120万套。而保障房的价格要远低于周边房价,就是为了解决低收入家庭的住房需求。如此一来,很多低收入家庭的年轻人就能买得起房,结得起婚,也能生育后代了。随着保障房大量入市,出生人口下降趋势有望出现反转。
第三,降低结婚门槛。最近,政府推出了《婚姻登记条例(修订草案征求意见稿)》。其中就明确提出结婚登记不再需要户口簿,只要出示身份证就可以了。这样一来,即使有些丈母娘因为彩礼钱、房子等问题不同意这桩婚事,控制着户口簿。只要男女双方同意,就可以登记结婚了。而随着结婚率的回升,未来出生人口的数量也有望反弹。

当前,实体经济下行压力大,为何还要从“保楼市”转向“保孩子”?实际上,“保楼市”就是确保短期内国内经济的稳定发展,而“保孩子”就是确保我国经济和社会长远的发展。而在“保楼市”效果不理想的情况下,将重心转向“保孩子”也是很正常,因为如果大家都不愿意生孩子了,出生人口的数量持续下降,那未来即使要想“保楼市”也无法实现。只有确保人口稳定增长,年龄结构更趋合理,楼市才能保持可持续发展的趋势。
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